高收益 REITs 的"捕鼠器"：7 只面临股息下调风险的 REITs

高收益"捕鼠器"型 REITs 持续跑输，平均回报落后 VNQ 1090–1380 bps，原因是股息下调和股价下跌。股息安全评级为 F 意味着未来 12 个月内约有 40% 的降息概率。CLPR、BDN、CHCT、GOOD、NXRT、GNL、ALX、BRT 和 AFCG 等 9 只 REITs 目前收益率超过 6.85%，但股息安全存在严重担忧。