美国房地产板块报告——2026年秋季

公寓板块随建设管线收缩、近期新增交付潮开始消退而持续企稳；酒店基本面保持稳定，RevPAR 增长好于预期，新增供给有限，休闲与团体需求健康。工业基本面同样稳定，板块正在消化过去数年交付的高位供给，租户应对贸易政策与经济增长的不确定性。杂货锚定、必需消费型和露天业态继续跑赢，单户租赁板块基本面强劲。