AH Realty Trust：三种估值方法，三个不同答案

AH Realty Trust（AHRT）相对资产净值存在显著折价，股价较中枢NAV估算低48%，折价源于写字楼敞口和高杠杆。回购对FFO per share的增厚作用大于偿债，但高杠杆与再融资风险仍在。作者给予AHRT Hold评级，预计11月财报将说明去杠杆、租金起租和回购进展。