美国房地产市场承压：成屋销售创数十年低位，CMBS 写字楼拖欠率超金融危机峰值

美国住房市场持续低迷，成屋销售处于数十年低位，房贷利率接近 7.5% 令成交停滞，Home Depot、Lowe's、Rocket Companies 与 Zillow 均面临明显逆风，其中 RKT 与 ZG 股价大幅下跌。商业地产快速恶化，CMBS 写字楼拖欠率已超过金融危机峰值，地区性银行风险敞口较高。作者称其投资组合大幅低配或回避房屋建筑商、住房相关标的、多数 REITs 及地区性银行。