买入下一只 10% 收益率 REIT 前，先读这篇

多数收益率超 10% 的 REIT 是收益率陷阱，高股息往往掩盖了杠杆、资产质量差或管理不善的问题。更好的机会常在 5%–8% 收益率区间；作为对比，标普 500（SPY）当前股息率仅 1%。