REITs盈利提速抵御利率上行冲击

2026年10月8日CNBC报道，Cohen & Steers与Hoya Capital指出，REITs回报与10年期美债收益率的相关性已降至约四年最低，利率水平或方向本身并非可靠预测指标。报道称，今年REITs盈利增速加快至9%，98只提供全年指引的REITs中有58只上调展望；除数据中心外，开发管线较2022年峰值低约40%。上述机构据此认为，REITs此次未被利率上升击垮，基本面改善是主要支撑。

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还没有足够的连续观测数据，暂不绘制趋势。