为何REITs这次没有被利率上升击垮

Cohen & Steers与Hoya Capital认为，REITs回报与10年期美债收益率的相关性已降至约四年最低，利率水平或方向本身并非可靠预测指标。今年REITs盈利增速加快至9%，98只提供全年指引的REITs中有58只上调展望，除数据中心外开发管线较2022年峰值低约40%。